住宅の補修(106)


2017121(金)

ユニットバスの延命出来ます


ユニットバスの延命出来ます

賃貸オーナーからのご依頼です。
築35年のユニットバスだそうで入居が決まっていて緊急対応したいとご依頼がありました。
入居者さまの問題関係なく、割れなどあれば劣化のスピードは加速度的に上がりますので取り急ぎ塞ぐだけでも対応したほうが良いです。
こちらも実際触らせてもらうと、水の吸い込みで内部がスカスカ気味になっており、そこをまず対応処理してからいつものパテ埋め、塗装

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剥がれの部分は潔く除去

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剥がれていないけど若干シミ変色しているところも塗装

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ライトなしの実際の光だとこんな感じ

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さて、こちらの浴室
長年の皮脂汚れがちょっとひどい
美装屋さんはお手上げだそうですが、補修屋さんは取り除けます。
ちなみにご提案したところ是非やってほしいということで

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ザクッと研磨

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床面ビフォアアフター

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工程、金額によってピカピカにも出来ますが築35年ですしそこそこに




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20171122(水)

床のビス穴直っていきます


床のビス穴直っていきます

床のビス穴を直したい時

床鳴り対策で打った後始末で隠したい時
何かを取り付けて間違った時
今日はこっちです

上下2箇所ずつ

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下処理をして余計なものを取り除くとはっきり見えます

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比較的同色の充填剤で埋めます。ちょっと分からなくなりますがもう少し
ここまではホームセンターで売っているやつで出来るかも

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ちょっとわかるのを塗装で微調整して完成ですよ

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20171116(木)

ちょっとミス系の補修の話


ちょっとミス系の補修の話

要補修の原因は通常、生活のキズ、うっかりのキズ、もともとのエラーキズだったりしますが
まれに特殊案件もありましてそんなお話です。

まあ原因がどうであれ、キズの形状が同じようであれば直せるわけですが
要はキズは消せますから安心して色々やっちゃっていいですよみたいなことが言いたいです。

たとえば

①建材などビス止めした跡を消したい
 ビスを打った跡が見えなければやっぱり高級に見えるわけです。

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②収納扉などの持ち手の位置変更
 やっぱりもうちょっと下だったなあとか思ったら、変えちゃいましょうよ。何年もモヤモヤしていたらもったいないですよ

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③ふとしたトラブル(突然ピンが飛び出してきたとか)
 表面からは見えなくても内部の施工方法により異変が起きることはありえます。
危険性がある場合、一度深くまで掘り下げてわからないように仕上げ補修をします。

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20171115(水)

短時間補修の話


短時間補修の話

キズ補修の工程は
①キズを埋める
②色を合わせる
③ツヤ感を周りに合わせる
とすればOKです。

で①キズを埋めるときに②色が合わせられると1工程減ります。さらに③ツヤ感まで合っちゃえば一気に終わるのですが。
都合よくピッタリ合うことはそんなにないですが、経験を積めば合いやすくはなっていきますね。
素材がよくある感じだとよく経験を積んだやつってことになりますので結果早いです。

それを含めて予算が限られている場合は、まあまあわかんなく出来ますけどちょっと合わなくてもOKくださいねっていう時もあります。

ちょっとわかっちゃう例

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全然わかんない例

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太陽の光の加減で全然違う素材に見えますが同じ物件で同じ材料です。
ちなみにこの感じでこの数(2✕2ヶ所)で30分ほど ¥5,000ほど





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20171114(火)

ボコボコ床の直し方


ボコボコ床の直し方

生活中のお宅。廊下の真ん中、これだけの圧縮陥没はなんでしょ。理由はとっても聞けませんでしたが 笑

これだけ大きい場合(3センチ深さ5ミリ位)だと強度重視で直したい。
そんなときはパテでガッチリ埋めます。
(パテ盛る→硬化待ち→サンディング)✕3回
これ1回で出来るともっと早く安く出来るんですけどねえ

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パテが下色とあっていると楽ですが、まあそんな事はあまりなく
まずはベース塗装で塗ります。

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その後木目を書いたり、色々微調整してこのくらいです。
今回の場所は動線ど真ん中なのでクリア塗装もさらにして耐久性重視
自然乾燥一晩乗らないでくださいの目印テープさせてもらいまして

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ありがとうございました。




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ブライトラボ
十勝の補修屋さんです
キズを直すのが得意です
ハウスケア(床、柱、サッシ、サイディング、家具など)
カーケア(ホイールリペア、ヘッドライトリペア、ボディーコーティング、車内清掃など)

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