不動産業(182)

暖かかったり寒かったり。
三寒四温とはよく言ったものですね。

先日、宝くじを買いました(#^.^#)
当たる筈もないと思いながら、しかし、買わなきゃ確率ゼロですから。
買ったついでに開けてもいなかった前回や前々回の宝くじを調べてもらいました。

おっ!!!
3,000円なり。
当選と言う程の金額ではないけど一応縁起が良い
極めて単純だから1日中、幸せな気分になれる
1回分の元は取れたけど今まで、どのくらい投資したかを考えてみた

1年に2～3回は買うので9,000円を10年続けたら90,000円。
20年で180,000円。
ギョッ!!!
単純に計算しても結構使っているものだ
でも1回に何百万も買う人が沢山いるらしい
それくらい買わなきゃ確率も上がらないのは当たり前(*_*)
1度はその大人買いをやってみたい

そこまで考えたらもう考えるのは止めた。
あまりにも現実過ぎて、宝くじのドリームがなくなる


現実は厳しい
3,000円で浮かれていないで、家賃が遅れている入居者に督促をしなきゃ(-_-メ)
遅れるなら遅れる事情をご連絡いただかないと駄目ですよね。
その場合、ただ「払えない」ではなく、どうして期日までに支払えないのか、支払えなかった分はどのように支払うのかを伝えて頂かなければ。


仕事とはいえ、家賃の督促や毎度毎度の見え透いた嘘を聞くのは気分も悪く、うんざりもし、腹がたったりもする。
皆さんはこうならないで下さいね
大家さんや不動産業者はお客様を追い出す様な事はしたくないんですよーーーー。
入って頂く時の何倍も神経を使うし、労力もいるんです。

何度も督促されたり、訪問されるのは嫌ですよね?
借りたお部屋の家賃を支払う義務と許容範囲内で好きなように使う権利は背中合わせに有るんです。
権利ばかり主張していませんか
義務は果たしていますか

同じ事をしても許される方と叱責される方がいますよね
普段からコミニュケーションがとれていれば、許しちゃうことってあるでしょ?
どちらが得か考えるまでもないですよね

仲良くなって損はないですから何事も「・・・ってどうしたら良いんでしょうか」とか優しく話しかける、間違っても「いったいどうなってんだ<(｀^´)>」みたいな言い方をしない方がお得だと思います




全く話は変わりますが、昨日、夕方スーパーに行ったらお菓子屋さんの前に行列ができていました
きっとお雛祭りのケーキを取りに来られた方々だと思いますが、多くがお父さん風でした。
かわいい子供さんの為に「取りに行って来て」もしくは「帰りに取って来て」と厳命が下ったものでしょう(#^.^#)


想像して笑えました)^o^(
貴方もかわいい子供さんの健やかな成長をお祝いしましたか
愛情を注いで真っ直ぐ物事を見られる人に育てましょうね

3月までの限定家賃でこんな素敵なお部屋が出てますよ～
洋間に画像の広～い洋服吊りがあるので、タンスは要りません。
洋服何着かけられるでしょうね

新婚さんでも2台駐車可(2台目有料)ですから心配ご無用。
お子さんがいるご家庭なら日当たりの良い部屋の取り合いになるかも(#^.^#)
是非ぜひ、見てみて下さい



残念ながら今月いっぱいで退去して頂かなければならないお部屋もあります(-_-;)

賃貸は大家さんが偉い訳でも、店子さんが強い訳でもありません。
どちらも"借りて頂く""貸して頂く"気持ちがないと信頼関係は続かない筈です。
1回ずれた感情はなかなか元には戻せなくて、結局、出て貰って下さい・・・となってしまう。
もちろん家賃をきちんと払うことも大切です。


何かに書いてありましたが「マナーとは人が嫌がる事、自分がされたら嫌だと思う事をしない事」だそうです
なるほど、納得( ..)φメモメモ


アパート、マンションは共同住宅というだけあって、自分以外の人もお住まいになっている訳ですから、夜の12時過ぎてからお風呂に入るとか洗濯しちゃうとか、他の人の駐車場所に雪を投げたり遊びに来た友達の車をとめさせたり・・・マナー違反ですよね。


お話ししようにもなかなか意志の疎通ができない。
こうなると末期症状です
不思議とこういう方は「出て下さい」と言うと物凄いエネルギーを使って抵抗するんですけど、そんなにエネルギーあったら早くお引越ししてくださいよー。

こちらの話は聞いてくれないけど、そちらの一方的な口撃は凄まじい(*_*)
こうなる前に人の話をきちんと聞いて、守って頂けていたら・・・こんな嫌な事をする為に不動産ややっている訳ではありませんよ、ホントーーーー


皆さん、心当たり有りませんか
ごみはきちんと分別して出していますか
ごみは一番にアパ―ト・マンションの入居者が疑われます

他人の玄関前に駐車していませんか
ご自分ばかりでなく、お友達にも注意してください

アパート、マンションの入居者は町内会に入ってくれないと良く聞きます
入居者の方達はレクレーションなどに参加されない傾向にあるので町内会費を安くするとか、町内会で雪投げ場を確保するとか、何かしらのアクションが必要だと思います
そう思いませんか、違う?

ごみ置き場の管理や街灯、広報の配布などは町内会でやってくれています
入居者の皆さんは町内会費を払っていなくても平等に恩恵を受けている訳ですから、町内会に入ってくださいね

この頃のイリスは楽しい事より嫌な事が多くてめげそうです。
心が折れる前にどなたか暖かい救いの手を・・・ヘルプミー
支離滅裂なミニミニ講座でした、すんません。


雪が音もなく降っていますね
まだ春は遠いようです(@^^)/~~~

　　　　　　<顔はNGなのでモザイク入れました>

久しぶりに結婚式に参列しました♫
近頃は不祝儀ばかり多くて、お祝いの席は久しぶり、ぶり。

神社で厳かに挙式を行い、楽しい披露パーティーへ(#^.^#)
その間5時間超
ながっ、披露宴3時間て。
主役の2人とご両親はもっと早くから会場入りして支度をしたでしょうから、本当にお疲れ様でした、そして、おめでとうございます

仕事柄マンションの入居などでたくさんの若い人と出会いますが、本当に色々な方がいらっしゃいます。
すごく感じが良く、しっかりしたご両親に育てられたんだなーと思わせる方、残念ながらそうでない方・・・。
自分の損得、好き嫌いだけ考えて、他人の迷惑は一切考えない!
こんな人多くなっていないでしょうか



昔は親が結婚相手を決めたので結婚式当日に初めて、相手の顔を見たというお話を聞いたことがあります
親はどうやって子供の相手を決めるのかと言うと仲人さんが持って来た話を聞き、相手の親を見て決めるのだそうです
「この親にしてこの子あり」
親が常識有れば、子も常識有る子に育つという事ですね
「みつごの魂、百までも」という言葉もあります
3才までに躾をしないと一生身に付かないという事らしいです

「親の顔が見たい」
この親ならこんな子に育っちゃうわー
たまに出会います、こう思う人。
親にお会いしたらやっぱり同じだったりしますので、家庭環境なんでしょうね
行き過ぎた自己主張はわがままとなり、わがままは個性とは全く違う別もんなんですけど、勘違いしているのかな!(^^)!

2人の幸せな、満面の笑みを見ながら、親がどれほど苦労して育ててくれたのか、少しでもわかってくれていたら良いなーと思いました。
何十年も前のイリスは全く考えていなかったので、ずっと先にならないと分からない事かもしれませんけど。


一生独身も良し、事実婚も良し、再婚も良し
どんな形でも、子供は大切に育てて欲しいと思います
自分の道連れにしたり、置き去りにする前に相談する所があるはずです。
ご飯を食べさせて、躾をして、健やかな大人にしてあげましょう

年のせいで説教がましくなってしまいましたが、かわいい新郎、新婦に免じてお許しを。
あ～、かわいい～
イリスもあんな時あったはずなんだけど…(-_-;)
かわいい～、ホントかわいい

これから賃貸のシーズンです
昔ほど転勤もなく、いつがシーズンか分からなくなってはいるんですけどね。

そこでイリスのミニミニ講座

最近、えっ!と思う事がありました
賃貸のお申し込みを頂いたので、大家さんもあれやこれやと忙しい中動いてくれました。
いざ契約しようとしたら「やめたー。契約していないんだから勝手でしょ」
自分で言った契約日に来ない上にこの台詞です。

その前の日に当社は家の電話が止まっていて、携帯も止まったので「大丈夫ですか」って言ったのがお気に召さなかった模様。
誰だって心配する状況で、言われても仕方ない傷に触れたようです

業者は書類整備が義務ですし後々のトラブル回避の為に契約書を交わして頂きますが、本人同士は借りる、貸すと合意すればそれでも契約成立です
その証拠に昔ながらの大家さんは書類を作っていない方もいらっしゃいますよね

ですから契約していないからと好き勝手に片方から・・・というのは問題が大きいです
成約に向けて相手もそれなりに準備している訳ですから。
ご注意ください( ..)φメモメモ

まー、何はともあれ、すべて他人のせいで自分は悪くないと言い張る大人3人にかまっても、悪徳業者呼ばわりされるのがオチなのでジエンド。


おまけがありました。
なんと驚くことに、最後に「室内犬7匹います」って。
最初に言う事ですよ、それは。
聞かなかった方が悪いそうです!(^^)!

皆さんは分からない事やあいまいなことは必ず確認してくださいね
聞かれなかったからとか、あーだとかこーだと言い訳しないで、大人の対応をお願いします

そうしたら、もしかの時の対応も全然違うと思います。
すべては自分の為に。

生意気なイリスのミニ講座でした
明日は晴れ!!!

寒いですねー
この寒さで、水道屋さん?はてんてこ舞いの様です

当社も年暮れから見舞われ、てんてこ舞い。
マイナス20℃が続いた先日も・・・(-_-;)
連絡受けて急行したら、見事に水道管がパンクしてました

入居者不在のまま、仕方なく水掃きです。
床に溜まった水は雑巾くらいでは掃ききれなく、スコップやらモップやら総動員しました
拭くという可愛いものではなく、まさしく掃く。
乾いたその後が心配です(+o+)
　　　


こんな寒さが続くのは異常ですけど、尚更それなりの防御は必要ですよね
wCはパネルヒーターを付けるとか暖房のタイマーをいつもより早く点火する様にセットするとか、昼間換気して結露を防ぐとか、普段にも増して色々しなければダメだと思います

これは住む人が住まいに合わせて考える事で、大家さんや管理業者の責任ではありませんね

お部屋を借りた人は善管義務と言って、善良な管理人として、借りた部屋を無事に管理する義務があるんです
もし、不都合が有ったらその不都合を大家さん等に報告する義務もあるんです

知らなかった?
そうなんです、都合の悪いことは知りたくないんです、私も。
でも文章でもご説明させて頂いています
お金払っているんだからどう使おうと勝手だい!!!
と言うのは問題がありますねー

まだまだ寒い日が続くようですから、皆さん、気を付けましょうね
上の階で水を出したら大変ですよ

しっかり管理しないと大損害になります
そして、もしもの時の為に保険を掛ける事も大切になります。


今年1番目のご挨拶としてイリスのミニミニ講座でした。
本年も元気に、"心にしみるおつきあい"をよろしくお願いいたします
風邪などにもご注意下さいねー