不動産業(182)

市内に3LDKの貸家が出ます
でも困った事に、イリスが物件を掲載すると勝手に自社物件の様に持ち歩き、えっ!!　まさか!!と思う人を平気で大家さんを調べて紹介する業者がいるんです

そして案の定、当然の様に問題が起こる。
明らかに893だったり、同一生計の同居人が保証人だったり。

大家さん、しっかりして下さいね
これはミスではありませんよ
何でも入れてしまえ、お金になれば良いと言う考えからの事ですから、入れたくてヨダレが出ても相手にしてはいけない業者です。

空きが長くなれば誰でも良いから入れたくなる気持ちは十分わかります
でも、大家さん。
入ったとしても家賃を払ってくれなかったり、周りとトラブルをおこし、挙句に出てってくれなかったとしたらどうですか
それでも有りがたい入居者ですか?
ありがたい業者ですか?


起こった問題を大家さんご自分で解決できますか
入れた業者は解決の為にまたお金を請求するかもしれません

そうそう、入居者を入れて貰う時に「広告費」を請求されませんでしたか
大家さんが別途依頼しない限り「広告費」は違法です
支払う必要のないお金ですよ
請求されたと言う話をよく聞きますが。
ご注意くださいね

大家さん業も30年前とは違って、勉強と信頼できる業者と付き合う事が必要です
紙を貼っていれば人が入る時代は終わりました。
少しでも良い環境を作り、少しでも良い人に入って頂く時代なんです
その為には違法と分かっていて広告費を請求したり、調査もせずに入居させる業者と付き合ってはいけません


共通しているのは口がうまい

そんな口に乗ってはいけません
信頼できる業者はきちんと同業者とも付き合いができ、ルールを守ります

大家さんも目を肥やして、耳をダンボにして、アンテナを立てて情報収集して下さい
色々な話を聞けばおのずと分かるはずです
いい加減な大家さんの物件にはそれなりの人が入りますからね

大家さんには厳しい時代です
しっかりしましょうね、大家さん

明日もイリス号は忙しい🚗

春先の気温のおかげでどこのお宅の庭でもツツジが満開で色鮮やか(*^_^*)

中々咲かなかった我が家のフジが今年は目を楽しませてくれています
隣で負けじとばかりライラックが満開で、外を見るのが楽しみです

サクランボの花も沢山咲いたのでぎっしり実が膨らんできました
楽しみ～🍒
　
朝、太陽を浴びて体内時計をリセット。
PCの小さな文字と格闘する事3時間。
アッと言う間にお昼になる

あれも、これもって思いながら想定外のお電話で、その内容をお聞きしてイラッとする事もしばしば。
修行が足りん!!!

そうは思っても今更って気もする

最近も有りえん話で振り回されている
調べれば調べるほどエッ? えっ? まじっ?
またまたあの業者でした

ここからが本題
皆さんは欲しい物件や入りたい物件があったらどうされますか
直接看板の業者に問い合わせますよね
普通はそうですね

では巷の評判が芳しくない業者だったらどうします?
それでも直接アタックしちゃいますか
こういった業者はきちんとお客様から物件をお預かりしていなくて、他の業者扱いの物件をネットに載せたり、査定をしただけで勝手に売りに出したりという事が多くみられます。
何処か他の業者から出ていないかチェックしていますか


どうしても欲しいものがある場合、他の信用できる業者に相談する事をお勧めします
業者は少なくても免許が下りるまでの勉強はしています
そういう意味では皆さんより、ほんの少し、疑問点や矛盾点に気づきやすい筈です
だから、罰則や業法でがんじがらめなんですけどね(-_-メ)

怪しい業者の物件調査は同業者に任せた方が良いですって、絶対。
支払うお金は誰に、何処に払っても同じですから。
業者が2人入ったから2人分支払ったという、吃驚する話も聞いた事ありますけど、これはNG。
違反業者です

知らなかったばかりに大きな損をすることも有ります
疑うと言うよりは賢く知恵を使って安全を選ぶべきですよね

だからイリスには頼まない?
騙されそう?

誰だそんな事言っているのは。
かかってこいっ!!!

でもそんな元気有りません
何だか疲れてしまった⇓
朝早く目が覚めるんです
だからお昼休みは眠くて眠くて・・・・
最近は運転していても眠い(>_<)


この睡魔から逃れる為に、皆さんからの楽しい仕事の依頼、お待ちしております
イリスのミニミニ講座、それではまた。

ちょっとだけの仕事で旭川へ行った帰りに、南富良野の「サンタのひげ」を食べてきました

メロンだからまだ営業していないだろうと思い、1度は通過したのですが、やっぱり気になってUターン。
やっていました(^^♪

ソフトクリームにかかっているものによって「サンタのヘソ」などネーミングが変わるようです

直径12ｃｍ位のメロンを半分にした真ん中のタネの部分にソフトクリームが入っていて1,100円也。
メロン1/4タイプで650円だったかな
高いのか安いのか。
　　　　
道中、あちこちに寄り、散々食べまくっていたので3人で半切りタイプを食べる事にしました
メロンが甘くて美味🍈

沢山のお客様がいらしてました
アイデアの勝利って感じですね


お天気が良かったので美瑛の国道から見る真っ白い大雪と畑のアップダウンは夏とは違う趣が有って、少し感動ものでした
両脇に咲く桜の間を走る時は自然とスピードも落ちていたようです、き～れ～い(*^^)v

今回は高速も使わず、のんびり気ままなお出かけでしたけど、渋滞もなく、暑くもなく、絶好調でした

旭川は積み上げてあったのであろう雪が建物の陰にまだたくさん残っていたり、大きなシッピングモールが出来ていました。
いつできたの?
イリスは浦島太郎?

発展している一方で売地や売家が目につき、ホコテンにも人があまりいませんでしたね
連休だから郊外へ出ているのでしょうか

比較してみる事がいくつかありました
　メーン通りは広くて車が走りやすい
　1方で、古い建物や廃墟に近い建物が多い
　新築現場が少ない
　ソーラーパネルを設置している家が見当たらない
　歩いている人は少ないけど人口の多さがうかがえる
　ラーメン村が列になっている(:_;)

ほんの短い時間の、独断と偏見ですが、広大な土地とパネルの多さを見て、十勝の底力みたいなものを感じました

安全でおいしい食べ物や自然を楽しめる事で、もっと、もっと、また行きたい街を目指したいですね

<暖かいので明るいお花にしました>

何だか、急に暇になったのでネットサーフィンをしてます。
綺麗なHPが有るとイリスも作れないかなーとソースを覗いて見たりするけど、無理ムリ。

技術や知識はもちろんの事、容量も足りない((+_+))
そして写真の撮り方などセンスが絶対必要。
美的センス、ゼロなので、あっさり断念(:_;)


不動産業界のHPには間取り図や地図が付いていますが、方位を無視している所が多く、現地に行くとがっかりする事が有る。

そして、自社の物件が沢山ある様に見せたい為に他の業者さんの物件を載せてるので、現地へ行くと違う業者さんの看板が立っている事は珍しくない。
当然承諾を得て載せているでしょうけど(そう信じたいけど)その後の動きまでは知らないので売れてしまっていたり、入居してしまっている事も珍しくない。

これは無い物をある様に見せる「おとり広告」と言われても仕方がない状況です
特に目につく業者さんも有り、確信犯と思われる

皆さんはこのような広告に振り回されずに、信頼できる業者選びをして下さい


最近、余りにもひどい書類に出会い、えっ!!!!と思った。
重要な事項が調査されず、記入されていない。
ここまではひどくないと思うけど、イリスも勘違いなどは有るかもしれない。
間違ったら間違ったと、言い訳せずに認められるかどうか。

看板が大きければ良い訳ではなく、最後は人柄の問題です。

甘い言葉と手のひらを反す態度。
ご注意あれ!!!!


そしてまたイリスは悩んでしまいました。
理解力が少し落ちてしまった方にどうご説明したら分かって頂けるのか

実は昨日消費者センターからお電話が有った。
話を聞くと2年前の測量の事で隣地の方が相談に行ったようだ。

その案件ははっきり記憶に残っている
隣地の方が測量の立ち合いを約束しても、約束の時間にお留守だったり、図面を置いて来ても貰っていないと言われるので結果、別の方法でお引渡し完了した案件だったから忘れられずにいた。

こんなケースこれから益々多くなると思います。
結局ご近所の方に立ち会って頂き、現地で再度ご説明させて頂きましたが、何年かしたらまた、消費者センターへ行かれるだろうと思う。


イリスばかりでなく、同業者も嘆いていた
アパートに入った母親が余りにもひどいので、保証人の息子さんに連絡したら逆切れされたと言う。
「大家さんが部屋を毎月確認しないから悪い」と。

イヤイヤ、それは違います
大家さんは勝手には入れないし、親を見守らなければならないのは息子さんの方です。
大家さんは入居者の健康管理や認知症を管理してお家賃を頂いている訳ではありませんから。

自分が見られないとしたら然るべき所へ相談するべきで、大家さんを責めるのはおかしいですよ
むしろ、大家さんにお詫びしなければならない立場なのに、良く考えて下さいね

こんな事が日常茶飯事起きています
近くに子供さんやご兄弟が居ない方は日ごろから何でもお願いしあえる人付き合いをしておく必要があります

そうでない場合は成年後見人制度を利用して、見守りと安全な環境を自分で作って行かなければなりません

もしもは突然やってきます
備えあれば憂いなし
明日の為に心と頭の体操を・・・

イリス号は明日も走り回りま～す🚗
ご相談お待ちしていますよーーーーー

今朝、こんなメールが届いていました


　　お客様宛にお荷物のお届けに上がりましたが、
　　ご不在の為、一旦持ち帰りました。
　　受取期限が過ぎているため、WEB配送となります。
　　配送物は下記よりご確認くださいませ。
　　http//・・・・

　　ご利用ありがとうございました。
　┏━┓
　┃□┣━━━┓＝
　┃ ┃佐川便┃＝＝
　┗●┻━━●┛＝＝＝



アレッ?
何か違和感がある

怪しいと思いながら開いたらやっぱり( ;∀;)
docomoを使って送信したらしいアダルトサイトでした

これって削除対象メールにはならないの?
入って来たという事は振り分けられなかったという事ですねー

過激な画像に辿り着き、有料サイトに導かれるんでしょうね、きっと。
皆さんお気を付けあそばせ!!

本家、佐川さん、抗議したらいいんでないですか
佐川さん、こんな事もやってんだーって勘違いする人居るかもしれないですよ

いない?
そうかなー