十勝老舗工務店
赤坂建設　http://aksk.co.jp
高山です。
今日は、フラット35を住宅屋の立場からご案内
をさせて頂きます。
フラット35、テレビCMでもご紹介されています。
表記の通り、35年間返済額が変わらない住宅ローン
商品となります。
又、高性能住宅、地方公共団体との特約等にて
当初〇年間、、、。
支払額を軽減する事も出来ます。
我々(住宅屋)がお客様へどうしても答えられない事。
仮にお客様が〇〇銀行の10年固定型住宅ローンを組み
当初10年間の金利が1.05%だったとします。
返済年数は35年、、、。
11年目以降は、金利は何%になりますか?
『わかりません』としかお答え出来ないのです。
お客様にとっては心配ですよね。
でも。
フラット35の場合、低金利(今の状態)が返済終了迄
保障される、とても安心な住宅ローンでも有りますね。
その他にも、繰上げ返済手数料は掛かりません。
どこの金融機関からも返済が可能です。融資保証料も
掛かってきません。
今まで、大きな問題だった、団体信用生命保険料が別
払いだったのも、金利込み(返済額に込み)
となりました。
住宅ローンに対して、安心感を一番に求める方にとっては
お勧めの住宅ローンでもあると思います。
以上がフラット35のメリットをご紹介させて頂きました。
上記の事は、CM、HP、パンフ等でもよく紹介されている
事柄なので、ご存知の方もいらっしゃると思います。
では?
デメリットは何なのでしょう?
あまり報道されていない事なので、次回のブログにて
詳しくご案内させて頂きます。
どうぞよろしくお願い致します。