不動産の物件査定はなかなか難しく、不動産業者各自で方法は異なっていると思います。

公的なデーターなどや、査定方法を見るとある一定の法則が見えてきます。

一つ目は、取引データはあまり古いものは使えない。ここ数年のデータが重要。(市場は頻繁に変化するので古いものは参考にしづらい)

二つ目は、物件の種類ごとには異なるので、物件の種類ごとにデーターを集めるしかない。

三つ目は、近隣を含めて需要を予測することも重要で、人口動態や就労者数なども場合によっては参考になる。

などあります。

弊社でも様々なデーターを用いて価格を査定しています。

特に需要の予測は難しく、苦労するところでもあります。

査定を依頼されるのであれば、是非、弊社へご依頼ください。

査定額だけでなく、利益の計算方法、税額控除の制度の説明や各種助成金の申請の仕方など同時にお伝えできます。

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