市街化区域、市街化調整区域の場合、都市計画区域外にある不動産は、

・各種規制が無い場合が多い

・各種インフラが無い場合が多い

などの特徴があり、一般的には掛からない規制がある場合があります。

例えば、農業振興地域や林班などがあったり、道路がなかったりします。

逆に都市計画法の規制がなく、建築に用途や建部尾￥入津、容積率、高さ制限、接道規定が無かったりしますが。

田舎暮らしをしたい方にはもってこいの場所かも知れませんが。