202396(水)

不動産の固定資産税

不動産の固定資産税は
毎年、1月1日時点での所有者にその年(12月31日まで)の納税の義務があります。納税の通知は毎年5月くらいに来ていると思います。
年の途中で所有者が変わってもその土地の納税義務者は変わりません。各役所、役場も翌年まで対応しません。
不動産取引する上では自分の物なのに、また自分の物でないのに固定資産税ですっきりしないこともあると思います。
そおで、権利が変わる日から年末まで新たな所有者になった方に負担頂く商慣習になっています。
所有者が変わる=登記された日から年末までを計算し、不動産の代金にプラスして払って頂くのです。
国税庁にどうするべきか、聞きましたが「好きにしてください」という回答でした。






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